Незарегистрированные постройки с фундаментом

С 1 марта 2025 года вступают в силу законодательные изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации и федеральный закон о садоводстве и огородничестве. Данные нормативные акты регламентируют порядок учета и налогообложения объектов капитального строительства, возведенных на земельных участках граждан.

В частности, теперь любой объект недвижимости, имеющий фундамент и не поставленный на кадастровый учет в установленном порядке, подлежит налогообложению. Налоговая ставка на такие объекты составляет от 0,2% до 0,3% от их кадастровой стоимости.

Под действие данного закона подпадают все капитальные постройки, включая, но не ограничиваясь, сараями, банями и другими хозяйственными сооружениями. В случае отсутствия своевременной регистрации объекта, собственник будет обязан уплатить налог за все годы, в течение которых постройка находилась на его земельном участке, а также административный штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога.

Дополнительно стоит отметить, что в случае игнорирования требования о регистрации, органы государственной власти могут инициировать процедуру сноса объекта. Это предусмотрено в рамках реализации государственной политики по упорядочению использования земельных ресурсов и обеспечению прозрачности имущественных отношений.
Таким образом, законодательные изменения направлены на повышение правовой определенности в сфере недвижимости, стимулирование граждан к соблюдению установленных процедур и предотвращение возможных злоупотреблений.